sitevetinh

Pháp luật là hệ thống các quy tắc được ban hành và đảm bảo thực hiện bởi Nhà nước. Pháp luật giúp tạo nên sự ổn định và trật tự trong xã hội bằng cách điều chỉnh các mối quan hệ xã hội. Thủ tục pháp lý nhà đất khi mua bán chuyển nhượng I. Pháp lý nhà đất là gì? Pháp lý được hiểu là những nguyên lý và lý luận về luật pháp. Đây là cách tiếp cận luật pháp trên cơ sở nghiên cứu. Lập nên các phương pháp luận, hệ thống cơ sở lý luận và pháp luật thực tiễn. Pháp lý thể hiện bản chất và nội dung, các quy luật pháp luật trong đời sống. Nghiên cứu vấn đề này cũng là nghiên cứu về thực tiễn các hoạt động quản lý cũng như áp dụng luật pháp. Pháp lý nhà đất chính là những nguyên lý, lý luận liên quan đến quy định luật pháp về bất động sản. Pháp lý nhà đất là những lý luận và nguyên lý liên quan đến bất động sản II. Các quy định của pháp luật về pháp lý nhà đất 1. Điều kiện để bất động sản được đưa vào giao dịch Luật Nhà Ở Việt Nam có quy định rõ ràng tại Điều 91 và 93 về điều kiện để bấ...

Ngựa vừa là con vật gần gũi, thân quen với con người, vừa được đưa vào phong thủy với những ý nghĩa tượng trưng sâu sắc. Đây là con vật có sức khỏe bền bỉ, dẻo dai và có đức tính chịu khó, cần cù, thường phải mang vác nặng nhưng vẫn luôn kiên nhẫn, chịu đựng. Cách đặt tượng ngựa trên bàn làm việc chuẩn phong thủy 1. Ý nghĩa của tượng ngựa trong phong thủy Hình tượng có ngựa thường gắn với biểu tượng một người đàn ông bản lĩnh và thành đạt. Từ đây, vật phẩm phong thủy mang hình dáng con vật này thường mang đến những năng lượng tốt, giúp chủ nhân dễ dàng thăng tiến trong sự nghiệp. Đặc biệt, với những người làm lãnh đạo, quản lý, việc đặt tượng ngựa đúng cách còn giúp họ thiết lập tốt các mối quan hệ, con đường công danh thuận buồm xuôi gió. Hiện nay, một số mẫu tượng ngựa được đặt phổ biến trên bàn làm việc bao gồm: Tượng mã đáo thành công, ngựa kéo bắp, kéo cải,… Từ đó, tượng ngựa phong thủy thường được đúc đồng, mạ vàng, bạc,… với tạo hình nhỏ gọn để thuận tiện cho việc để bàn....

Ngọ là Ngựa, người sinh nằm này mang tính cách nhanh nhẹn, hoạt bát, thông minh và nhiệt tình. Đây cũng là người yêu thích cuộc sống hoang dã, tự do, hòa mình cùng thiên nhiên. Tuổi Ngọ hợp cây gì để mang lại tài lộc. I. Phong thủy cho người tuổi Ngọ 1. Tính cách người tuổi Ngọ Người tuổi Ngọ có tính cách phóng khoáng, tự tin và nhanh nhẹn Tuổi Ngọ thích những trải nghiệm thay đổi trong cuộc sống, họ có thể một mình đương nhiệm nhiều công việc một lúc. Người sinh năm này có tài giao tiếp tốt, được đồng nghiệp yêu quý và kính phục. Ngoài ra, người sinh năm Ngựa đều có lối sống độc lập, không ỷ lại hay dựa dẫm vào bất cứ ai. Họ cũng không giỏi kiềm chế cảm xúc bản thân, đôi lúc khiến người khác tổn thương vì sự thẳng thắn của mình. 2. Hướng phong thủy cho người tuổi Ngọ – Nam mạng + Hướng tốt: – Bắc (Phục Vị) – Nam (Phúc Đức) – Đông Nam (Sinh Khí) – Đông (Thiên Y). + Hướng xấu: Đông Bắc (Ngũ Quỷ) – Tây Bắc (Lục Sát) Tây Nam (Tuyệt Mệnh) – Tây (Họa Hại). – Nữ mạng + Hướng ...

Trong 8 hướng Bát trạch, hướng nhà Tuyệt Mệnh là phương vị xấu nhất. Hướng nhà này chỉ thẳng về phía âm khí nên ảnh hưởng lớn sức khỏe, dễ bị bệnh tật, thậm chí là tai ương. Với gia chủ và các thành viên sinh sống trong nhà hướng Tuyệt Mệnh lâu ngày sẽ suy nhược, tinh thần không ổn định, cơ thể có nhiều bệnh tật. I. Hướng nhà Tuyệt Mệnh 1. Tìm hiểu về hướng Tuyệt Mệnh Trong 8 hướng Bát trạch, hướng nhà Tuyệt Mệnh là phương vị xấu nhất 2. Cách hóa giải không hợp hướng nhà Tuyệt Mệnh Do hướng Tuyệt Mệnh là hướng vô cùng xấu, cho nên để hạn chế những nguy hiểm có thể xảy ra, cần phải hóa giải hướng nhà này. a. Đổi hướng cửa chính Đây là cách hóa giải được các chuyên gia phong thủy áp dụng nhiều nhất, tuy nhiên cách hóa giải này khá tốn thời gian và công sức và không phải ngôi nhà nào cũng có thể áp dụng. Có nhiều ngôi nhà, thiết kế kiến trúc đã được thi công chắc chắn nên rất khó để thay đổi hướng. b. Sử dụng vật phẩm phong thủy Kỳ Lân, gương bát quái lồi, Quan Thế Âm,… là n...

Có nhiều người lo sợ xây nhà hướng Tây Nam bị nóng. Nhưng thực tế không phải vậy, đây là một hướng nhà tốt. Vào thời điểm buổi trưa và chiều, nắng chiếu gay gắt từ hướng Tây. Tuy nhiên, hướng nhà chịu nóng nhiều nhất là hướng chính Tây và Tây Bắc. 1. Xây nhà hướng Tây Nam có mát không? Hướng Tây Nam là kết hợp giữa phương vị của hướng Tây và hướng Nam: Hướng Tây là hướng phải đón ánh nắng mặt trời chính diện vào buổi chiều. Đặc biệt, hướng này thường xuyên phải đón các luồng gió nóng, không tốt. Người Việt thường có quan niệm “lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam”. Nhà hướng Nam rất phù hợp với khí hậu, mát mẻ về mùa hạ, ấm áp về mùa đông. Các hướng nhà cận Nam như Tây Nam, Đông Nam được coi là hướng tốt nhất. Hướng này thường đón được những luồng gió mát tự nhiên. Hướng Tây Nam chỉ đón nắng từ hướng Tây theo góc chếch. Do đó, vẫn đảm bảo sự thoáng mát vào các thời điểm nắng nóng. Hướng Tây Nam là hướng nhà tốt, xây nhà theo hướng này mát mẻ hơn vào mùa hạ, ấm áp hơn vào mùa đ...

Một trong những điều cần tránh khi mua nhà đầu tiên là không mua nhà có mái hình tròn. Quan niệm trong phong thủy cho rằng, hình vuông là thế tĩnh (không di chuyển), hình tròn là thế động (di chuyển) mà ngôi nhà bao giờ cũng cần phải có sự ổn định. I. Những điều cần tránh khi mua nhà đất 1. Nhà có mái hình tròn Cho nên các ngôi nhà có mái hình tròn chỉ thích hợp cho các cửa hàng để mang lại tài lộc cho người kinh doanh. 2. Nhà có nhiều kiến trúc góc cạnh Các ngôi nhà được thiết kế có quá nhiều góc cạnh chỉ phù hợp cho những công trình công cộng nhằm phong tỏa nguồn khí vượng cho người sử dụng môi trường đó. Nếu để ở thì đây là một không gian tù túng, bí bách, theo đó sẽ xuất hiện các luồng khí tiêu cực, ảnh hưởng trực tiếp tới các thành viên trong gia đình. Nhà có kiến trúc góc cạnh tạo cảm giác tù túng, bí bách 3. Nhà có cửa chính nhỏ Cửa chính là một bộ phận cực kỳ quan trọng của tổng thể ngôi nhà, đây là nơi đón năng lượng tổng hoàn. Vì thế, nếu cửa chính nhỏ sẽ...

Như vậy, đất phi nông nghiệp và đất nông nghiệp là hai loại đất có mục đích sử dụng hoàn toàn khác nhau. Nếu muốn sử dụng đất để phục vụ nhu cầu khác thì phải thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng. Đất phi nông nghiệp là gì? I. Đất phi nông nghiệp là gì? Theo Luật Đất Đai 2013, đất phi nông nghiệp được hiểu là đất không được sử dụng vào mục đích nông nghiệp. Theo đó, nhóm đất này bao gồm nhiều loại đất khác nhau, được sử dụng vào nhiều mục đích nhưng không dùng để phục vụ sản xuất nông nghiệp. Đất phi nông nghiệp là nhóm đất được không được sử dụng vào mục đích sản xuất nông – lâm – ngư nghiệp II. Các loại đất phi nông nghiệp Luật Đất Đai cũng có quy định cụ thể như sau: 1. Đất ở Đất ở (hay đất thổ cư) được sử dụng vào mục đích để ở, xây nhà, công trình phục vụ đời sống và sinh hoạt. Ngoài ra, những khu đất như vườn, ao gắn liền với công trình để ở trong cùng một khu vực đất cũng được tính là thuộc loại đất này. Đất ở bao gồm đất ở đô thị và ở nông thôn: Đất ở đô thị (odt...

Thời trẻ, Đinh Tỵ là người có cuộc đời gặp khá nhiều sóng gió, trắc trở, khó khăn đủ đường. Bước vào trung vận, họ lại gặp được khá nhiều may mắn, tài lộc, con đường công danh sự nghiệp đều ổn định hoặc thăng tiến rực rỡ. Xem hướng làm nhà tuổi Đinh Tỵ chuẩn phong thủy. I. Tổng quan tuổi Đinh Tỵ 1977 1. Yếu tố phong thủy + Năm sinh dương lịch: Từ 18/02/1977 đến 06/02/1978. + Năm sinh âm lịch: Năm Đinh Tỵ – tướng tinh con Rắn. + Ngũ hành: Thổ – Ðất trong cát (Sa trung Thổ). + Quẻ mệnh:  Nam thuộc cung Khôn – Tây Tứ mệnh. Nữ thuộc cung Khảm – Đông Tứ mệnh. Tuổi Đinh Tỵ tướng tinh con Rắn 2. Tính cách người sinh năm 1977 Người sinh năm 1977 thường năng động về cả thể chất lẫn tâm trí, luôn tỏ ra hăng hái hơn người. Họ là người khá khôn ngoan, yêu thích sự sáng tạo và ưa khám phá, trải nghiệm, thử thách bản thân ở những vùng đất mới. Đinh Tỵ là người nhiệt tình, sôi nổi, kiên trì và không dễ khoan nhượng. Bên cạnh đó, nhược điểm lớn nhất của người tuổi này là có tính ...

Tuổi Ất Mão 1975 là những người quý phái, gần gũi, lịch sự, tinh tế, cầu toàn. Tuy nhiên, thỉnh thoảng trong cuộc sống, họ bị cho là kiêu ngạo, lạnh lùng. Xem hướng xây nhà tuổi ất mão 1975 chuẩn phong thủy. I. Giới thiệu về tuổi Ất Mão 1975 Năm sinh dương lịch: 1975 Năm sinh âm lịch: Ất Mão Mệnh: Thủy Quẻ mệnh: nam: cung Đoài (Kim) thuộc Tây Tứ mệnh; nữ: cung Cấn (Thổ) thuộc Tây tứ mệnh Ngũ hành: Đại khê Thuỷ – Nước giữa khe lớn Màu sắc: màu hợp: đen, trắng, xanh; màu kỵ: vàng đỏ Giới thiệu về tuổi Ất Mão 1975 Họ thường gây ấn tượng với người đối diện bằng sự duyên dáng, tinh tế, nhạy cảm của mình. Vì vậy, họ là những người rất hòa đồng trong các mối quan hệ xã hội, công việc và đặc biệt là lãng mạn trong tình yêu. Những người tuổi Ất Mão 1975 rất biết đối nhân xử thế. Họ biết lắng nghe, chấp nhận mang tiếng xấu trong những cuộc cãi vã để hòa giải. Do đó, xung quanh họ rất ít kẻ thù. Trong công việc, họ là những người có định hướng, rất chuyên nghiệp, và thường đạt h...

Đây là một lỗi phong thủy và khá nhiều gia đình mắc phải trong quá trình thi công phòng bếp. Theo đó, cửa chính được coi là nơi hút “tài khí”, còn cửa bếp lại là nơi hút “tài khố”. Cách hóa giải hướng bếp xấu theo phong thủy 1. Cửa chính đối diện cửa bếp Vậy nên, nếu cửa chính đối diện với cửa bếp khiến những năng lượng tốt không được hấp thụ vào nhà và bị tài khố khuếch tán. Để khắc phục lỗi phong thủy này, bạn nên thiết kế cửa bếp lệch với cửa chính, hoặc sử dụng rèm che mỏng cho cửa bếp để hóa giải khí xấu. Nếu cửa chính đối diện với cửa bếp khiến những năng lượng tốt không được hấp thụ vào nhà và bị tài khố khuếch tán 2. Ngay cạnh bếp có cột trụ và trên bếp có xà ngang Việc xây dựng trụ đứng cạnh bếp hay xà ngang trên bếp đều là những lỗi phong thủy lớn, ảnh hưởng đến sức khỏe của người phụ nữ. Nếu bạn không thể tháo dỡ xà ngang hay cột trụ này, có thể sử dụng trần giả để che dầm nhà và các vật liệu khác để bao quanh trụ đứng. 3. Tích hợp máy giặt trong không gian bếp Bế...

Theo quy định pháp luật, sau khi hoàn thiện công trình phải làm thủ tục hoàn công. Thủ tục  là để xác nhận việc xây dựng công trình trên đất là hợp pháp và đúng theo bản thiết kế. Kinh nghiệm mua nhà giấy tay. 1. Thế nào là nhà chưa hoàn công ? Nhà chưa hoàn công là nhà đã xây dựng xong nhưng chưa thực hiện thủ tục xác nhận tính hợp pháp của công trình Do đó, nhà chưa hoàn công là nhà đã xây dựng xong nhưng chưa làm thủ tục hoàn công theo đúng quy định. Tình trạng nhà chưa hoàn công có thể xảy ra do 2 nguyên nhân sau đây: Chủ nhà đã xây dựng xong nhưng không làm thủ tục hoàn công. Việc xây dựng là lấn chiếm đất, không đúng theo quy định nên không được phép xác nhận hoàn công. 2. Nhà chưa hoàn công có bán được không? Theo quy định, không thể chuyển nhượng nhà trong trường hợp chưa thực hiện hoàn công Có khá nhiều người khi mua bán nhà không chú ý kiểm tra giấy phép hoàn công. Tuy nhiên, việc hoàn công có vai trò xác nhận tài sản gắn liền với đất (công trình trên ...

Mua nhà chỉ có  giấy kê khai 99  có rủi ro hay không và cần lưu ý những điều gì? Trên thực tế, việc mua nhà hình thức này có thể tiềm ẩn khá nhiều nguy cơ. Vậy kinh nghiệm khi tiến hành giao dịch nhà chỉ có loại giấy tờ này như thế nào? Hãy cùng Nhà Đất Mới tìm hiểu qua bài viết dưới đây. I. Giấy kê khai 99 là gì? Giấy kê khai 99 hay giấy tờ tay KK99 là tên gọi tắt của tờ kê khai nhà đất năm 1999. Đây là loại giấy tờ được Nhà nước ban hành để người dân tự tiến hành kê khai. Trên giấy tờ này sẽ kê khai loại đất, diện tích đất và tình trạng sở hữu. Giấy tờ kê khai 99 chỉ nhằm mục đích thống kê, phân loại nhà đất phục vụ cho công tác quản lý. Do đó, đây hoàn toàn không phải giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất. Giấy kê khai 99 không có giá trị chứng nhận quyền sở hữu đất. II. Có nên mua nhà chỉ có giấy kê khai 99? 1. Những lợi ích nhận được Do gặp vướng mắc về vấn đề giấy tờ nên những bất động sản chỉ có giấy tờ kê khai 1999 có giá rẻ hơn các sản phẩm tương tự. Đối vớ...